Fundo focado na exploração do Atrium Shopping (33,2 mil m² de ABL) em Santo André (SP), atuando no varejo. Seus locatários incluem Besni, Ri Happy, Pernambucanas, Cinemark e Poupatempo. O risco principal reside na dependência de um único imóvel (mono-ativo), atrelando sua receita à economia local. Seu diferencial é a oferta mista de varejo, lazer e serviços essenciais em um único polo de consumo metropolitano.