O fundo explora galpões logísticos (mais de 40 mil m²) no Aeroporto de Guarulhos (SP), locados para Mercado Livre, LATAM, Azul, Total Express, Anjun e Power Source, focando em e-commerce e carga aérea. O risco central é a concentração em um único ativo e o modelo de concessão, que encerra em 2062. O diferencial é a conexão direta dos imóveis com a pista do aeroporto, atendendo operações de alta exigência com certificação LEED.