O Gazit Malls FII (GZIT11) é um fundo de tijolo de gestão ativa focado no segmento de shopping centers, com um portfólio estrategicamente concentrado em regiões consolidadas do estado de São Paulo. Sua tese de investimento baseia-se na aquisição de ativos dominantes em suas microregiões, como o Internacional Shopping e o histórico Shopping Light, prezando por propriedades que apresentam alto fluxo de consumidores e relevância urbana. O fundo diferencia-se por deter participação majoritária em todos os seus empreendimentos, o que permite um controle direto e ágil sobre a operação, a gestão do mix de lojistas e as decisões estratégicas de cada ativo. A estrutura de receitas provém de uma base capilarizada de locatários, oferecendo resiliência através de contratos de locação típicos do setor de varejo em localizações de alta densidade demográfica.