O ICRI investe em CRIs de setores como incorporação, loteamento e geração distribuída. Seus devedores incluem Direcional, MRV, Multiplan e Rede D'or, com projetos concentrados em São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina. O risco principal é o calote dos emissores, especialmente nas carteiras de crédito pulverizado. Seu diferencial é a forte diversificação setorial aliada a garantias reais, como a transferência de imóveis e cotas em caso de inadimplência.