A American Healthcare REIT Inc é um fundo de investimento imobiliário com foco em saúde. Possui um portfólio diversificado de imóveis de saúde clínica, com foco em prédios de consultórios médicos, enfermarias, residências para idosos, hospitais e outras instalações de saúde. Tem quatro segmentos de negócios reportáveis: campus integrados de saúde sênior, medicina ambulatorial, imóveis alugados e SHOP. Ela gera a maior parte de sua receita no segmento Integrated Senior Health Campus.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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