A Blackstone Mortgage Trust Inc é uma empresa de financiamento imobiliário envolvida na originação e compra de empréstimos seniores na América do Norte, Europa e Austrália. A grande maioria da carteira de ativos da empresa é composta por empréstimos hipotecários prioritários. Essas hipotecas derivam principalmente de escritórios, hotéis e casas pré-fabricadas. Uma porcentagem dos imóveis garantidos está localizada em Nova York, Califórnia e Reino Unido. O Blackstone Mortgage Trust é administrado por uma subsidiária do The Blackstone Group e conta com dados de mercado de sua matriz. Quase toda a receita do Blackstone Mortgage Trust é gerada na forma de juros.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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