A Cousins Properties Inc é um fundo imobiliário envolvido principalmente na propriedade, gestão e desenvolvimento de propriedades no sul dos Estados Unidos. O portfólio imobiliário da Cousins Properties inclui principalmente escritórios e empreendimentos de uso misto. Os escritórios compõem a grande maioria do portfólio em área total. Os segmentos operam nas seguintes áreas: Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa e outros mercados. A empresa obtém quase toda a sua receita na forma de renda de aluguel de suas propriedades, a maioria das quais vem de seus escritórios. Vários locatários em Houston e Atlanta são os principais mercados da empresa.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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