A Diamondrock Hospitality Company é um fundo imobiliário que possui propriedades. Seu negócio é adquirir, possuir, gerenciar e renovar hotéis completos nos Estados Unidos. Opera em cidades como Chicago, Boston, Nova York, Denver e outras. Nas ações da DiamondRock, a maioria das marcas de hotéis inclui Marriott, Starwood e Hilton. A receita é dividida entre quarto, comida e bebida e outros. O segmento de quartos gera a maior parte da receita. Os clientes da empresa incluem passageiros de lazer, negócios e clientes em grupo.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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