O Four Corners Property Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário que se dedica principalmente à propriedade, aquisição e locação de restaurantes e lojas. A empresa busca ampliar seu portfólio adquirindo imóveis adicionais para locação líquida para uso nos setores de restaurantes e varejo. A empresa opera em dois segmentos, a saber, operações imobiliárias e restaurantes. O segmento imobiliário consiste em receitas de aluguel geradas pela locação de restaurantes e lojas a inquilinos. O segmento de restaurantes é conduzido por meio de uma subsidiária tributável do REIT (TRS) e consiste na Kerrow Restaurant Operating Business. A empresa gera a maior parte da receita do segmento de operações imobiliárias.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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