A Invitation Homes possui um portfólio de quase 85.000 casas unifamiliares. A empresa se concentra em casas nos segmentos inicial e emergente do mercado imobiliário, com um preço médio de venda em torno de $350.000 e geralmente menos de 1.800 m². O portfólio está distribuído em 16 mercados-alvo com alto crescimento de emprego e formação de famílias, com quase 70% do portfólio no oeste dos EUA e na Flórida; 15 dos 16 mercados com aluguéis médios inferiores aos custos de propriedade.