A Kite Realty Group Trust é especializada em possuir, operar, adquirir, desenvolver e reconstruir shopping centers e ativos de uso misto de alta qualidade. A empresa gera a maior parte de sua receita com aluguéis contratuais e reembolsos recebidos dos inquilinos.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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