A Realty Income possui cerca de 15.600 propriedades, a maioria das quais são de varejo autônomas, de locação única e tripla. Suas propriedades estão em 49 estados e Porto Rico e alugam a 250 inquilinos de 47 setores. Aquisições recentes adicionaram propriedades industriais, de jogos, de escritório e de distribuição, que representam cerca de 20% da receita.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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