A One Liberty Properties Inc é um fundo imobiliário autoadministrado e autogerido. Adquire, possui e gerencia um portfólio geograficamente diversificado de propriedades industriais e, em menor grau, de varejo, muitas das quais sujeitas a arrendamentos líquidos de longo prazo. O trust tem cerca de cento e duas propriedades localizadas em vários estados dos Estados Unidos. A maioria de sua receita é gerada na forma de renda de aluguel.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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