O Starwood Property Trust Inc é um fundo americano de investimento imobiliário que se dedica principalmente à originação, aquisição e gestão de empréstimos hipotecários comerciais e títulos hipotecários nos EUA e na Europa. A empresa organiza suas atividades nos segmentos de empréstimos comerciais e residenciais, de infraestrutura, de imóveis e de investimentos e serviços. A empresa gera a maior parte de sua receita no segmento de empréstimos comerciais e residenciais, que se dedica a originar, adquirir, financiar e gerenciar hipotecas iniciais comerciais e residenciais não agências.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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