A Welltower possui um portfólio diversificado de 2.271 propriedades nos setores de habitação para idosos, consultórios médicos e enfermagem. O portfólio inclui mais de 100 propriedades no Canadá e no Reino Unido, pois a empresa busca oportunidades adicionais de investimento em países com sistemas de saúde maduros que operam de forma similar aos dos EUA.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
...e muito mais!