A Elme Communities é um fundo de investimento imobiliário que possui e opera propriedades na área metropolitana de Washington DC. O portfólio imobiliário da empresa inclui escritórios, lojas e propriedades multifamiliares próximas aos pontos de transporte. O Washington REIT obtém quase toda sua renda na forma de aluguel de inquilinos organizados em arrendamentos de longo prazo. Os ativos da empresa contribuem com a maior parte dessa receita, enquanto o resto é dividido igualmente entre lojas e lojas multifamiliares. Os inquilinos do Washington REIT são bancos, consultoria, advocacia e finanças.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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