O EPR Properties é um fundo imobiliário que se concentra na subscrição de investimentos vivenciais em critérios-chave do setor, fluxo de caixa e métricas de crédito de inquilinos e clientes. A empresa investe em dois segmentos de propriedades: Experiencial, incluindo teatros, centros de entretenimento familiar, estações de esqui e outras atrações; e Educação, incluindo centros de educação infantil e escolas particulares. O negócio da empresa é focado em imóveis experimentais. A maior parte da receita vem do setor Experiencial.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
...e muito mais!