O Peakstone Realty Trust é um fundo de investimento imobiliário (REIT) administrado internamente e registrado publicamente que possui e opera predominantemente propriedades industriais e de escritório com inquilinos dignos de crédito e arrendamentos de longo prazo. O portfólio da Peakstone consiste em ativos imobiliários novos e bem localizados nos principais mercados costeiros e solares. A empresa tem dois segmentos reportáveis: Industrial e Office. O segmento industrial consiste em propriedades industriais de armazenamento externo com baixa cobertura, maximizando o espaço do pátio para exibição, movimentação e armazenamento de materiais e equipamentos. O segmento Office inclui escritórios, P&D e data centers.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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