Alavancagem • Two Harbors Investment
TWO
A Two Harbors Investment Corp é um fundo de investimento imobiliário focado em investir, financiar e gerenciar títulos hipotecários residenciais, direitos de serviços hipotecários e imóveis comerciais. A maioria da carteira de investimentos da empresa é dividida entre RMBS de agências compradas de empresas estatais e RMBS não agências. A Two Harbors obtém quase toda sua receita na forma de juros cobrados de seus investimentos. A maior parte dessa renda é gerada por títulos disponíveis para venda, enquanto empréstimos hipotecários residenciais também contribuem com uma quantia considerável.
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Dív. Líq./EBITDA
Quantos anos de EBITDA são necessários para quitar a dívida líquida da empresa, segundo a norma contábil oficial IFRS16. Como um consenso de mercado, aceita-se um valor de até 3 anos de alavancagem para a maioria das empresas.
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Dívida/Patrimônio Líq.
Quanto a dívida da empresa representa em % em relação ao seu patrimônio líquido. Como um consenso de mercado, aceita-se um valor menor ou igual a 1, acima disso a alavancagem pode acabar prejudicando o resultado final em algum momento.
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Liquidez Corrente
Indica a capacidade de uma empresa de quitar todas suas dívidas de curto prazo. Na teoria, nada mais é do que a relação entre os valores previstos de entrada em caixa e também de saída num prazo de até 12 meses.
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Quick Ratio
Mede a capacidade da empresa de cumprir suas obrigações de curto prazo (passivos circulantes) com seus ativos mais líquidos (ativos que podem ser convertidos rapidamente em dinheiro).
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Índice de Cobertura de Juros
Medida da capacidade de uma empresa de honrar o pagamento de suas dívidas.
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