Valuation • Lopes Brasil
LPSB3
LPS Brasil (Lopes) opera no mercado imobiliário brasileiro, atuando principalmente na intermediação (corretagem) de imóveis nos mercados primário (lançamentos) e secundário (revenda). A companhia também expande sua presença através de uma rede de franquias imobiliárias em diversos estados, operando em um modelo asset-light que gera receita de royalties. Um terceiro segmento relevante é a CrediPronto, que atua na originação e financiamento de crédito imobiliário. A empresa possui lojas próprias e franqueadas, totalizando 171 unidades distribuídas pelo Brasil, com maior concentração de volume de vendas na região Sudeste, especialmente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. A estrutura de negócios da Lopes é dividida nos segmentos de Intermediação, Franquia e CrediPronto.
0,9
P/VPA
Quanto os investidores estão dispostos a pagar pelo patrimônio líquido da empresa (ativos - passivos). Deve ser utilizado com cautela, já que o patrimônio contábil das empresas acaba sendo muito distorcido. Referências: Abaixo de 1: a empresa está sendo negociada abaixo do quanto vale o seu patrimônio. Igual a 1: a empresa está sendo negociada no valor exato do seu patrimônio. Acima de 1: a empresa está sendo negociada acima do quanto vale o seu patrimônio.
1
P/R
Pode ser calculada de forma equivalente dividindo o valor de mercado pelo faturamento dos últimos 12 meses. Demonstra o quanto a empresa vale em relação a sua receita anual.
3,1
P/EBITDA
Segue a mesma lógica do indicador P/R, mas utilizando o EBITDA no lugar da receita líquida. Demonstra a relação entre o valor de mercado da empresa e o seu operacional.
4,1
P/FCO
É uma fórmula utilizada para comparar o valor de mercado de uma empresa com seu fluxo de caixa operacional e informa a quantidade de dinheiro que ela produz em relação ao preço da ação. Normalmente utilizado em empresas que geram caixa, mas que dão prejuízo contábil, dessa forma o FCO evita essa distorção, como, por exemplo, gastos com D&A sem efeito caixa.
5,3
P/FCL
É uma fórmula utilizada para comparar o valor de mercado de uma empresa com seu fluxo de caixa livre e informa a quantidade de dinheiro que ela realmente produz em relação ao preço da ação. É um indicador parecido com o P/FCO, mas como desconta o Capex do FCO acaba sendo uma métrica mais assertiva em relação a geração real de caixa da empresa.
5,3
P/L
Muito utilizado por investidores para verificar de forma simples se uma ação está cara ou barata, mas deve ser utilizado com muito cuidado, pois acaba tendo muitas distorções por causa do lucro líquido contábil. Demonstra em quanto anos o investidor provavelmente obterá o retorno do seu investimento de acordo com o lucro da empresa.
1,6
VPA
Valor patrimonial por ação da empresa. Muito famoso por ser utilizado no indicador P/VPA, mas que deve ser utilizado com cautela, já que o patrimônio contábil das empresas acaba sendo muito distorcido.
0,3
LPA
Demonstra o lucro líquido da empresa por ação. É um importante indicador para analisar a geração de valor real para o sócio, principalmente em empresas cuja a recompra de ações é comum.
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