Fundo focado em 8 lajes corporativas (8.944 m²) do Edifício E-Tower, na Vila Olímpia, em São Paulo (SP). Os locatários incluem CTG, Biogen e Regus, atuando em energia, finanças e tecnologia. O risco principal é a dependência de um único imóvel (mono-ativo), atrelando a receita à economia local e à retenção de inquilinos com contratos vencendo após 2028. Seu diferencial é a localização em um polo financeiro premium, diversificando setores para proteger a renda.