O fundo detém participação no edifício corporativo Birmann 32, em São Paulo (SP), somando 8.462 m² de área locável. Seus locatários incluem empresas de tecnologia e finanças, como Shopee, Meta e PwC. O risco principal é a concentração em um único imóvel (mono-ativo), atrelando a receita à atratividade da Faria Lima. Seu diferencial é a oferta de lajes com certificação LEED Platinum, garantindo inquilinos globais com contratos que vencem após 2029.