Fundo dono de quatro andares (5.859 m²) no edifício Torre Rio Sul, no Rio de Janeiro (RJ). Aluga lajes para empresas como CNOOC, Sony e Ambipar, atuantes em petróleo, mídia e advocacia. O risco principal é a concentração em um único imóvel (mono-ativo), atrelando a receita à atratividade do prédio e à renovação de contratos que vencem a partir de 2028. Seu diferencial é a localização anexa ao Shopping Rio Sul, atraindo inquilinos multissetoriais.