Fundo de permuta financeira focado em loteamentos de alto padrão em Campinas (SP), em parceria com a incorporadora Lote5. O portfólio inclui os projetos Dom Campinas, Capuava e Morro Alto. O risco principal reside na concentração geográfica e na dependência exclusiva da execução de uma única incorporadora, atrelando os retornos ao ciclo imobiliário local. Seu diferencial é a estruturação via cotas mezanino, com a parceira absorvendo o risco residual.