O fundo investe em cotas de outros FIIs, atuando em crédito imobiliário, renda urbana e desenvolvimento, com posições em ativos como ARRI11, VVRI11 e TGAR11. O risco principal reside na exposição indireta à inadimplência dos devedores finais dos fundos investidos, além da volatilidade no mercado secundário. Seu diferencial é a alocação pulverizada em múltiplas teses imobiliárias, buscando ganho de capital e otimização de rendimentos.