O fundo desenvolve e opera imóveis residenciais, focando em moradias estudantis e estúdios. O portfólio concentra-se em São Paulo (SP), com os edifícios Piragibe, Monte Caseros, H.I. Pinheiros e Pedro de Toledo. O risco principal é a concentração geográfica mono-cidade e a exposição a obras, pois parte da carteira está em construção. Seu diferencial é atuar no nicho universitário próximo à USP, participando da incorporação junto a parceiros como Setin e MetroCasa.
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