O INDE11 atua no desenvolvimento residencial de alto padrão, adquirindo terrenos para permuta financeira. O portfólio foca em São Paulo (SP), com os projetos Jamaris (Moema, parceira JalGP) e JML (Jardins, parceiras JalGP e MCDI), somando 13.786 m² de área permutada. O risco principal é a concentração geográfica e a ciclicidade do setor de incorporação. Seu diferencial é estruturar os negócios via permuta, isolando o fundo do risco direto de construção das obras.