O fundo desenvolve um galpão logístico AAA em Guarulhos, São Paulo. Com 98 mil m² de área locável, o projeto atende grandes empresas de logística e comércio eletrônico. O risco principal é a concentração em um único imóvel (monoativo), o que eleva a exposição à vacância e à ciclicidade do setor. Seu diferencial é a adoção de práticas sustentáveis para certificação LEED Silver e a estratégia focada na venda do ativo para gerar ganho de capital.