O fundo foca no desenvolvimento imobiliário residencial de alto padrão através do projeto MAAM, localizado em São Paulo (SP), próximo ao Parque Ibirapuera. A tese baseia-se na construção e venda de apartamentos em parceria com o Grupo R. Yazbek. Seu principal risco é a concentração em um ativo único (mono-ativo) e a exposição à ciclicidade do setor de incorporação. O diferencial é a busca por ganho de capital atuando diretamente na fase de obras.