FII multiestratégia que investe em cotas de outros fundos imobiliários — com destaque para shoppings como Pátio Higienópolis, Eldorado e Plaza Sul — e em CRIs dos setores residencial, logístico e de lajes, com devedores em SP, GO, PE, SC e DF. O risco central está na baixa liquidez dos FIIs de private placement e em CRIs de incorporadoras com pressão financeira, como a Tarjab em São Paulo. O diferencial é unir FIIs performados e de desenvolvimento com CRIs pulverizados, equilibrando renda recorrente e potencial de valorização.