FII de desenvolvimento para venda com um único galpão logístico em Itajaí/SC, com 45.287 m² de ABL locados a cinco inquilinos dos setores de varejo, importação e exportação e logística, todos com contratos típicos corrigidos pelo IPCA. O risco central é a concentração em um único ativo numa só cidade, sem diversificação geográfica. O diferencial é o modelo de desenvolvimento para venda, com prazo definido de 7 anos, voltado ao ganho de capital na venda do empreendimento.