FII de lajes corporativas com 52.514 m² distribuídos em seis edifícios concentrados nas principais regiões de São Paulo — Berrini, Pinheiros, Paulista, Faria Lima e Jardins. Atende 47 locatários de setores como varejo, tecnologia, agroindústria e serviços. O risco central é a concentração geográfica exclusiva em São Paulo e a presença do Ed. GPA como ativo monolocatário. O diferencial é a estratégia de adquirir edifícios com potencial de retrofit, executar obras de modernização e capturar valorização via incremento de receita.