FII mono-ativo que detém lajes corporativas de 2.427 m² na Torre Rio Claro Offices, edifício boutique AAA no Complexo Cidade Matarazzo, região da Avenida Paulista em São Paulo/SP. O único locatário é a BM Varejo, com contrato vigente até 2032, o que concentra todo o risco de inadimplência em um só inquilino. O diferencial está na localização dentro de um complexo de uso misto com hotel Rosewood e gastronomia de alto padrão, conferindo raridade ao ativo.