O Tivoli Renda Imobiliária FII (TVRI11), anteriormente conhecido como FII BB Progressivo II, é um fundo de tijolo com gestão ativa focado no segmento de renda urbana. A estratégia central do fundo consiste na aquisição e gestão de imóveis comerciais estrategicamente localizados em grandes centros urbanos, com uma forte tese de vocação comercial e adaptabilidade das propriedades. Atualmente, o portfólio é composto majoritariamente por agências bancárias locadas para o Banco do Brasil, situadas em localizações consolidadas, o que garante um perfil de crédito dos locatários extremamente resiliente. O fundo adota uma estrutura de contratos típicos, e sua gestão busca ativamente a diversificação e a reciclagem do portfólio para maximizar o valor imobiliário de longo prazo.