FII de tijolo concentrado em supermercados e atacarejos do grupo Bahamas MIX, espalhados por mais de 15 cidades de Minas Gerais — com destaque para Juiz de Fora, Uberlândia, Uberaba e Barbacena. O portfólio inclui também um centro de distribuição logístico e terrenos para desenvolvimento futuro. O risco central é a dependência total de um único locatário do varejo alimentar, o que torna o fundo sensível à saúde financeira do grupo. O diferencial está no uso exclusivo de contratos atípicos, que oferecem maior proteção ao fluxo de caixa.