Votorantim Shopping

FII que detém três shoppings: Bay Market, em Vitória (ES), com 11,7 mil m² e âncoras como C&A e Casas Bahia; Shopping Hortolândia (SP), com 19,1 mil m²; e Shopping Valinhos (SP), com 15,1 mil m², totalizando 45.690 m² de ABL. O risco central é a ciclicidade do varejo físico e a inadimplência de locatários, que pressiona o NOI dos três ativos. O diferencial é a concentração em shoppings regionais do interior paulista, sem alavancagem no balanço.