XP Crédito Imobiliário

FII de papel gerido pela XP Asset que investe em CRIs com originação própria, lastreados em devedores como Assaí, GPA, Prevent Senior, CSN Mineração e Grupo Mateus, nos setores de varejo alimentício, saúde, shoppings e incorporação. Concentrado no Sudeste, com presença no Nordeste e Centro-Oeste. O risco central é o crédito corporativo diversificado, com exposição ao GPA, que carrega rating rebaixado pela Fitch. O diferencial é estruturar CRIs com prêmios implícitos para gerar ganho de capital no mercado secundário, além do LTV médio de 50%.