O NexPoint Diversified Real Estate Trust é um REIT de capital aberto focado em investimentos imobiliários oportunistas nos EUA. Seu portfólio inclui diversos imóveis e investimentos em vários setores imobiliários e estruturas de capital. As fontes de receita da empresa incluem renda de aluguel de imóveis comerciais e de varejo, renda de juros de dívidas, dividendos de investimentos em ações e outras receitas auxiliares de inquilinos. A empresa opera por meio de sua parceria operacional e subsidiárias integrais.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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