Phillips Edison & Co Inc é um fundo imobiliário. A empresa também opera um negócio de gestão de investimentos terceirizado que presta serviços de consultoria e gestão imobiliária a quatro joint ventures institucionais não consolidadas, nas quais tem participação parcial, e um fundo privado. Investe em bairros e shoppings comunitários bem ocupados e ancorados em mercearias. Possui uma plataforma operacional interna integrada, baseada na expertise do mercado, para otimizar o valor do imóvel e oferecer uma ótima experiência de compra.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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