Phillips Edison & Co Inc é um fundo imobiliário. A empresa também opera um negócio de gestão de investimentos terceirizado que presta serviços de consultoria e gestão imobiliária a quatro joint ventures institucionais não consolidadas, nas quais tem participação parcial, e um fundo privado. Investe em bairros e shoppings comunitários bem ocupados e ancorados em mercearias. Possui uma plataforma operacional interna integrada, baseada na expertise do mercado, para otimizar o valor do imóvel e oferecer uma ótima experiência de compra.