O Service Properties Trust é um fundo imobiliário que possui hotéis. Essas propriedades estão nos EUA, junto com Canadá e Porto Rico. A empresa opera por meio de sua unidade hoteleira e de investimentos líquidos. A empresa obtém a maior parte de sua receita da unidade de investimentos em hotéis. Os hotéis se distinguem entre seus níveis de serviço, que incluem serviço completo, serviço selecionado e estadia prolongada; e escala de cadeia, que inclui luxo, luxo, luxo, médio e médio. Os hotéis são de longa ou luxo. Algumas marcas incluem Courtyard by Marriott, Royal Sonesta, Crowne Plaza Hotels & Resorts e Hyatt Place.