A Xenia Hotels & Resorts Inc é um fundo imobiliário que investe em hotéis e resorts premium de luxo, de estilo de vida e de luxo nos Estados Unidos. A empresa possui e busca hotéis nos segmentos de luxo, alto padrão e luxo afiliados a várias marcas. Seus hotéis são operados pela Marriott, Hilton, Hyatt, Starwood, Kimpton, Aston, Fairmont e Loews. As propriedades da empresa estão em várias regiões dos EUA: Atlântico Sul, Centro-Oeste, Pacífico, Montanha e outras. A receita da Xenia é dividida entre quarto, comida e bebida e outros. O segmento de quartos gera a maior parte da receita total da empresa. Os grupos de clientes da empresa incluem negócios temporários, em grupo e contratos.