A Xenia Hotels & Resorts Inc é um fundo imobiliário que investe em hotéis e resorts premium de luxo, de estilo de vida e de luxo nos Estados Unidos. A empresa possui e busca hotéis nos segmentos de luxo, alto padrão e luxo afiliados a várias marcas. Seus hotéis são operados pela Marriott, Hilton, Hyatt, Starwood, Kimpton, Aston, Fairmont e Loews. As propriedades da empresa estão em várias regiões dos EUA: Atlântico Sul, Centro-Oeste, Pacífico, Montanha e outras. A receita da Xenia é dividida entre quarto, comida e bebida e outros. Os grupos de clientes da empresa incluem negócios temporários, em grupo e contratos.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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