O American Assets Trust Inc é um fundo imobiliário autoadministrado com sede nos Estados Unidos. A empresa investe, opera e desenvolve imóveis comerciais, residenciais e de uso misto. As propriedades predominam no sul da Califórnia, norte da Califórnia, Oregon, Washington e Havaí. A American Assets opera em quatro segmentos com base no tipo de imóvel: varejo; escritório; uso misto, que consiste em componentes de varejo e hotel; e multifamiliar, que inclui apartamentos da empresa. Os segmentos de varejo e escritórios contribuem com a maior parte da receita total.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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