A Arbor Realty Trust Inc é uma imobiliária especializada. Ela investe em um portfólio diversificado de ativos financeiros estruturados nos mercados imobiliário multifamiliar e comercial, incluindo participações juniores em hipotecas, ações preferenciais e diretas. Além disso, também pode adquirir imóveis diretamente e investir em títulos imobiliários e certos títulos hipotecários. A empresa tem dois segmentos de negócios, Estruturados e Agências. Gera a maior parte de sua receita no segmento de negócios estruturados. A empresa é gerenciada e assessorada externamente pela Arbor Commercial Mortgage, LLC.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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