A Agree Realty Corporation opera como um fundo imobiliário totalmente integrado, focado na propriedade, aquisição, desenvolvimento e gestão de propriedades de varejo alugadas a inquilinos do setor. A empresa atua principalmente na aquisição, desenvolvimento e gestão de imóveis de varejo. Alguns de seus imóveis no portfólio incluem Walmart, 7-Eleven, Wawa, Gerber Collision e outros.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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