A Armada Hoffler Properties Inc é uma imobiliária. Ela desenvolve, constrói, possui e gerencia propriedades de escritórios, varejo e multifamiliares de alta qualidade em vários mercados do Meio-Atlântico e Sudeste dos Estados Unidos. Ela aluga suas propriedades e reconhece aluguéis básicos. Também reconhece a receita de recuperações de inquilinos, que reembolsam a empresa pelas despesas pagas, como serviços públicos, zeladoria, reparos e manutenção. O segmento operacional da empresa inclui imóveis para escritórios, varejo, imóveis residenciais multifamiliares e contratação geral, financiamento imobiliário e serviços imobiliários. Ele gera receita máxima no segmento imobiliário de varejo.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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