O Ashford Hospitality Trust Inc. é um fundo de investimento imobiliário que investe em hotéis de alto e alto padrão nos EUA. A empresa possui e opera seus ativos por meio de sua parceria operacional, Ashford Hospitality Limited Partnership. Todos os hotéis estão localizados nos EUA e operam sob as marcas Marriott, Hilton, Hyatt, Crowne Plaza e Sheraton. O único segmento da Ashford é a Direct Hotel Investments, que detém hotéis por aquisição ou desenvolvimento. Ashford também fornece serviços de investimento imobiliário, como mezanino, primeira hipoteca e transações de venda e locação. Suas fontes de receita incluem receitas de quartos, alimentos e bebidas e outras. A receita do quarto é a maior parte da receita total.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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