Apartment Investment & Management Co é um fundo imobiliário autogerido. É focado no desenvolvimento, remodelação e várias outras estratégias de investimento de valor, visando o mercado multifamiliar dos EUA. Seus segmentos de atuação são Desenvolvimento e Remodelação; Operacional e Outros. O segmento de Desenvolvimento e Remodelação consiste em propriedades em construção ou não estabilizadas, bem como terrenos para desenvolvimento. O segmento operacional inclui 20 condomínios residenciais com 5.243 apartamentos que alcançaram um nível estável de operações. Outro segmento é o The Benson Hotel, único da empresa. A maior parte da receita vem do segmento operacional.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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