Alexander's Inc é um fundo imobiliário que aluga, administra, desenvolve e reconstrói suas propriedades. Tem seis propriedades na área metropolitana de Nova York. Todas as receitas vêm de propriedades localizadas na cidade de Nova York, que incluem o aluguel de espaço para inquilinos e as receitas de estacionamento e serviços.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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